洛杉矶安大略Ontario《勒普家园》 新房独栋别墅,全洛杉矶排列在前有吸引力的价位地段,50万美金起!

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项目名称: 20171214133900
所属城市: 洛杉矶
房产类型: 独栋别墅
净使用面积: 1116 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份:
项目报价: 480,490 美元
月租金: 2500 美元
地址: Ontario, California 91761

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洛杉矶


洛杉矶(Los Angeles),位于美国加利福尼亚州西南部。是美国第二大城市,也是美国西部最大的城市,常被称为“天使之城”(City of Angels)。
洛杉矶是加利福尼亚州最大的城市及美国第二大城市,洛杉矶市区面积为1214.9km²,拥有约397.6万人口(2016年);而洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有约1300万人口(2013年),大洛杉矶地区(Greater Los Angeles Area)所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。洛杉矶是美国西部最大的都会区(另一大为加州北部的旧金山湾区)。
洛杉矶是全世界重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一。
洛杉矶拥有美国西部最大的海港,也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地之一。洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构,大洛杉矶地区的著名高等学府包括加州理工学院(Caltech)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩珀代因大学(Pepperdine University)等。[1-3] 
洛杉矶在娱乐方面全球闻名,好莱坞加州迪士尼乐园环球影城等等都位于洛杉矶,南加州的奢华之城比佛利山庄也坐落在洛杉矶的中心地带,众多国际名流居住于此。
洛杉矶在体育方面也大有成就,洛杉矶还曾主办了1932年洛杉矶奥运会1984年洛杉矶奥运会,即将主办2028年洛杉矶奥运会[4] 





洛杉矶东部有这么一个新空港新城市和新梦想家乐园,安大略 Ontario《勒普家园》大洛杉矶地区的第二大国际机场——安大略国际机场就在这里。第一大的 LAX 机场有多堵就不说了,重要的是那里机场已经饱和,不能再添加新航线了。来美的各种新直航频繁成立,已经出现了今夏的安大略 ONT 南昌直航,路铺好了之后,可以想象还会不断添加更多航线和更优惠的价格。






安大略机场紧贴周边都是商业建筑,各种仓库,办公室。往南,原本是农业和畜牧业用地,就是一片片的牛场。现在可是一排排发展商新起的楼盘,彩旗飘飘,崭新城市。还有就是这里没有山也没有多余的树木,防火。。。势必会成为日后的考虑因素之一。房价50多万起,可以入手全新两层独栋别墅,这里是全洛杉矶最最有吸引力的价位地段。


《勒普家园》这个小区发展商实力雄厚,地段离机场近,周边社区相对成熟,50万起,小区短期内已售出70%。。。人民的眼睛都是雪亮亮的。



项目位置:

《勒普家园》距离洛杉矶市中心42分钟车程,项目北面14分钟车程内有非常密集的大型购物中心(Ontario Mills及商圈,南面10分钟车程也有一个密集的购物中心(Vernola Marketplace)和商圈开车到安大略市中心13分钟,安大略国际机场开车8分钟;奇诺市中心12分钟,奇诺机场10分钟;9分钟车程内是著名的亚马逊包裹站、联邦快递,旁边有高中、酒厂等;



距离洛杉矶市中心42分钟车程;


十分钟内两大国际机场:安大略国际机场8分钟,奇诺机场10分钟。

项目距离安大略13分钟车程,安大略国际机场8分钟车程。



项目距离奇诺12分钟车程,奇诺机场10分钟车程。




9分钟车程内是著名的亚马逊包裹站、联邦快递;



距离加州大学河滨分校19分钟车程。

加州大学河滨分校(University of California, Riverside,简称 UC Riverside或UCR)是世界一流综合性研究型大学世界百强名校美国著名公立大学美国国家一级研究型大学[1]  。是世界上最具影响力的公立大学系统——加州大学系统中十所名校之一,也是该系统中发展最快的一所大学。 UC Riverside 非常重视科研,拥有加州大学傲人的学术传统。





位处两大交通枢纽位置,两大商圈;

项目北面14分钟车程内一大购物中心(Ontario Mills)和商业圈,南面10分钟车程内购物中心(Vernola Marketplace)和商圈;


项目北面14分钟车程内商业圈局部放大;


项目南面10分钟车程内购物中心及商圈;


步行距离内公园、公共高尔夫球场、健身房、星巴克、家电商场、杂货店;




租金收益可观,投资增长潜力高,房价年涨幅5-15%:

在这里,大家都是新房,同等价位入手,社区相对安全。如果是拿来出租,相信也是会很快出手找到好租户的,下图是同区段即时的出租房信息供参考。


周边一套5房4卫租金2800美金。





项目图册:


在售户型:

户型一:3室2卫 , 净使用面积:1898平方英尺,约176.3平方米;售价:500,490美金

1层楼,带2个车库(车库不计算在净使用面积内)



户型二:4室3卫 , 净使用面积:2239平方英尺,约208平方米;售价:510,990美金

2层楼,带2个车库(车库不计算在净使用面积内)



户型三:4室3卫 , 净使用面积:2401平方英尺,约223平方米;售价:528,490美金

2层楼,带2个车库(车库不计算在净使用面积内)

户型四:5室3卫 , 净使用面积:2537平方英尺,约235.7平方米;售价:542,490美金

2层楼,带2个车库(车库不计算在净使用面积内)





养房成本:

房产税:1%左右

物业费:120美金/月,保险1000美金/年

贷款:可贷款40-60%


开发商:美国霍顿公司

D.R. Horton公司是美国四大房地产之一,1978年成立,总部在德克萨斯州。霍顿公司今天已经成为全美最大的开发商。2005年,霍顿成为列入《福布斯》“白金荣誉名册”的44家企业之一。





洛杉矶英语:City of Los Angeles,缩写为L.A.,简称洛城)是一座位于美国西海岸的城市,它的面积为469.1平方英里(1214.9Km²)。洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有1300万人口。[8] 大洛杉矶地区所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。

洛杉矶位于美国加州西南部,是美国的第二大城,仅次于纽约,美国最大的海港。全世界的文化科学技术国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,洛杉矶已为美国石油化工海洋航天工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有美国西部最大的海港,享有“科技之城”的称号。洛杉矶成为在美国仅次于纽约的金融中心。




洛杉矶(Los Angeles)是美国加利福尼亚州最大城市,洛杉矶县的县治。洛杉矶是美国人口最稠密也最多样化的地方。全球各地的人移民至此并使用224种不同的语言,也是全面世界级城市之一
洛杉矶于1781年由西班牙统治者Felipe de Neve所创建。它曾是西班牙的一部分。1821年墨西哥从西班牙赢得独立,洛杉矶成为墨西哥的领土。1848年,墨西哥在美墨战争中失败,将加利福尼亚割让给美国,1850年4月4日,洛杉矶正式建市。而5个月之后,加利福尼亚正式成为美国的一个州。


洛杉矶是全球文化、科技、媒体、经济、国际贸易中心城市一。                                                                   

  洛杉矶拥有全球知名的各种专业与文化领域的机构,更是美国最重要的经济中心,洛杉矶市及紧邻的区域的GDP产值为全球第20名。洛杉矶也是全球流行文化的领头城市,在大众娱乐——诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。





地形:根据美国人口统计,该市总面积为467平方英里(1290.6Km²),其中陆地面积469.1平方英里(1214.9Km²),水域面积29.2平方英里(75.7Km²),占5.86%。其陆地面积列美国大陆各城市第9位。该市南北最大跨度为44英里(71千米),东西最大跨度为29英里(47千米),边界线周长为342英里(550千米)。洛杉矶的最高峰为Lukens山(亦称为埃尔西峰,英文Sister Elsie Peak),海拔5080英尺1548米),位于圣费尔南多谷(英文San Fernando Valley)的最东北方,是路肯斯(Lukens)山的一部分。洛杉矶河是流经该市的一条主要的季节性河流,发源于圣费尔南多谷。



气候:

洛杉矶位于地中海型气候带,气候温和。大体上终年干燥少雨,只是在冬季降雨稍多。全年阳光明媚,基本上极少时间会在冰点以下,因此降雪的机率也不是很高。年降水量仅378㎜,以冬雨为主。洛杉矶日夜温差较大,日间比较炎热,就算是冬季,日间气温经也有摄氏20℃,夏季日间温度则常超越35℃,甚至常因热浪袭击而造成山林失火的情况。平均最高气温23.3℃,平均最低气温13℃。降雨主要集中在冬季和春季,2月是最潮湿的季节。



文化教育:

 洛杉矶的文化和教育事业也很发达。这里有世界著名的加州理工学院、加利福尼亚大学洛杉矶分校 US NEWS 最新排名24位、南加利福尼亚大学,亨廷顿图书馆、格蒂博物馆等。洛杉矶公共图书馆藏书量居全美第三位。洛杉矶还是世界上屈指可数的举办过两届夏季奥运会的城市。


公立大学

洛杉矶市拥有3所公立大学:加利福尼亚大学洛杉矶分校(UCLA)、北岭加州州立大学(CSUN)和洛杉矶加州州立大学(CSULA)。











私立大学:

市的私立大学有南加州大学(USC),佩珀代因大学(Pepperdine University),加州理工学院(Cal Tech),安蒂奥克大学(Antioch University)的洛杉矶校区,罗耀拉玛利曼大学(Loyola Marymount University,LMU)以及罗耀拉法学院,圣玛丽山学院(Mount St. Mary's College),西方学院(Occidental College),东洛杉矶学院(East Los Angeles College,简称ELAC)等。


著名景点:

唐人街(China Town)、小东京(Little Tokyo)、迪士尼音乐厅杜比剧院(原柯达剧院)、盖蒂艺术中心(Getty Center)、洛杉矶纪念体育馆、洛杉矶艺术博物馆(Los Angeles County Museum of Art)、中国戏院( Grauman’s Chinese Theatre)、好莱坞地标、好莱坞大道洛杉矶市政厅好莱坞露天剧场华兹塔(Watts Towers)、斯坦普斯中心(Staples Center)、La Placita Olvera、洛杉矶诞生地(the birthplace of Los Angeles)。




艺术之都:

洛杉矶是21世纪世界的文化首府,是具有奔放想象力头脑的栖居地。19世纪是巴黎的天下,20世纪属于纽约,而洛杉矶则主宰着21世纪,它是世界上最有价值的城市。与包括纽约在内的任何其他城市相比,洛杉矶拥有更多剧院,而且每年将出产高达1500场戏剧。
洛伊和埃德娜迪士尼/加州艺术剧院(REDCAT)以最时兴的艺术技巧为特色,其大厅与沃尔特迪斯尼音乐厅的结构同样让人目瞪口呆。但相比之下,洛伊和埃德娜迪士尼/加州艺术剧院却拥有一种自身独特的权威性:它为各种新颖、先锋派作品和艺术形式开辟了一块试验田——在这块试验田上,艺术家可以任意跨越各种艺术界限,试验各种新颖的艺术表现形式,或者糅合不同的艺术规则、文化和思想。
洛杉矶爱乐交响乐团自1919年创建以来,年年受到大众的热情追捧,为南加利福尼亚艺术表演机构的马首。时至今日,洛杉矶爱乐乐团已成为世界上最顶尖的管弦乐队之一。您可以在好莱坞传奇的露天圆形剧场享受到艺术家们的精彩表演。
加州大学洛杉矶分校的直播节目在罗伊斯大厅展映。同卡内基大厦和林肯大厦一样,罗伊斯大厅是全美国最大的音乐厅之一,它不仅因其内部完美无瑕的装潢和纤毫毕现的声效而享誉全球,而且也因出产杰出的艺术家而蜚声海内外。作为加州大学洛杉矶分校的现场直播演出场所,罗伊斯大厅最宝贵的遗产不在于为公众提供一份时兴文化潮流的菜单,关键在于它在其他文化事业中所扮演的重要角色。
洛杉矶有14所地方大学开设艺术及设计的高级课程,推动着莘莘学子在一条充满想象力和创造性的路径上纵横驰骋,并且帮助他们开始下一代汽车,服饰,电影和装饰品的设计创造。整个世界都涌向洛杉矶,在它的设计院校以及街头巷尾寻找创作灵感。
洛杉矶拥有美国第二大艺术社区,其画廊数量超过150个。唐人街,圣·佩德罗,雷蒙公园,小东京和休北区(好莱坞的北部)都在邻近地区,艺术家的生活与创作也因此而落户于洛杉矶市。
洛杉矶也拥有许多无价的珍藏画卷:包括12幅凡·高的作品和14幅伦勃朗的作品,它们已被4所享有盛誉的博物馆永久性收藏:洛杉矶县立艺术博物馆,盖提艺术中心,摩顿西蒙博物馆和亨廷顿博物馆。










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