《彩虹桥》静待第三期开盘!纽约·法拉盛商圈区域,商业住宅的综合体,享有421-A税务减免方案,套内面积达44-229㎡仅需60万$起

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项目名称: 20180302010650
所属城市: 纽约·法拉盛
房产类型: 公寓
净使用面积: 45 平方米
占地面积: 0 平方米
建造年份: 2018
项目报价: 600,000 美元
月租金:
地址: 39th Avenue, Flushing, New York, 11354

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4008278018



住宅及办公商业一体化,法拉盛的新天地。《彩虹桥二期》项目共分为两期开发,一期包括大型商场、地下停车场、城区设施、一栋豪华住宅及法拉盛首座全玻璃帷幕的甲级商务办公楼。《彩虹桥二期》将建造一栋生活精品酒店与一栋豪华公寓。建成后,《彩虹桥二期•Tangram》将与一期共同构成法拉盛核心全新的居家、购物、休闲、娱乐综合体,尽享大都会高品质生活。


第二期火速售罄!

目前只剩下一套studio,60多万美金

二房115万美金左右

大户型200-300万美金左右






曼岛之外黄金热土

法拉盛位于纽约市皇后区的核心区域,具有优越的地理优势。比邻美国最繁荣的两大机场,同时还是连接长岛、皇后区以及曼哈顿的主要交通枢纽,地铁7号线直通曼哈顿,抵达世界中心——时代广场仅需27分钟。



独一无二中国风情

法拉盛以人口多元著称,这里有55%的居民是亚裔。随处可见各种中文招牌,令人怀念的家乡特色美食触手可及,走在法拉盛的大街上,甚至随时都可以使用普通话与周围的人群交流。虽然身处美国,却依旧能感受到久违的亲切与幸福感。



满足政府421-A 15年税务减免方案

项目将建成两栋豪华豪宅,满足政府421-A 15年税务减免方案,大幅减少置业税负,是法拉盛房产市场上唯一享有该方案优惠的项目。




生活配套一应俱全

《彩虹桥二期》于纽约市法拉盛商业区的核心地段,比邻上海建工广场一期、凯悦酒店、Target超市、官府川菜。周边配套设施齐全。



交通便利

拥有地处中心地带的优势, 位于法拉盛市中心的39大道。众多公交线, MTA 7号地铁线和长岛铁路, 便利交通带您去到皇后区周边, 通往曼哈顿。




居住环境清新环保,文化体育百花齐放

闹中取静,周围法拉盛草原公园、皇后区博物馆、花旗棒球场、网球中心环伺。让您在享受衣食住行便利的同时,还能轻松感染浓郁的艺术文化气息。




商务中心

有35个商铺,拥有韩国最大娱乐公司CJ集团下的星聚汇CGV影城:法拉盛首家具有4DX动感影厅和270度Screen X全景影厅的大型电影院。


Tangram办公楼

坐落于法拉盛市中心王子大街的Tangram Tower交通便利快捷,地铁七号线、长岛铁路以及多条公交线路,通达纽约全城。



超过18所学校云集

法拉盛有超过18所学校,大学生人数超过3.35万。纽约市立大学皇后学院(Queens College) 法拉盛共6所公立高中,2所私立高中和多所小学。



发展卓越投资佳品

上海建工美洲公司(SCG America)与美国富顿集团(F&T)联合打造,地处法拉盛核心商圈,并预计未来30年带来共250亿美元的经济效益。



建筑师

Margulies Hoelzli Architecture公司(MHA)是一家提供全方位服务的建筑设计公司,其设计理念关注用户需求、功能、创新以及跨学科的团队合作。


* 以上图片均为实景拍摄





无论是在室内还是室外,在日出或日落时分,Tangram House提供多种空间和设施,以舒缓您的精神,激发您的体能。The Pavilion位于1英亩的空中花园。由传统日本茶馆概念启发,The Pavilion提供每位住户舒适的娱乐室和休息区私人使用。经典的雕塑作品创造高设计感的氛围且不失与于空间亲密感的平衡。宽阔的玻璃幕墙拭去室内与室外的视觉隔阂,将周围花园的光与景大方带入室内。独一无二优美而宁静的感受将建筑与自然完美结合使The Pavilion真正地成为喧闹城市中的世外桃源。

购物、娱乐和美食

One Fulton Square, New World Mall, Macy’s (梅西百货), Golden Shopping Mall (黄金商城),Target, Guan Fu Szechuan (官府川菜) ……



公共设施

纽约皇后植物园、法拉盛市政厅、法拉盛可乐娜公园、法拉盛草原可乐娜公园、法拉盛皇后区公立图书馆、皇后区博物馆、凯席辛娜公园、USTA


* 以上图片均为实景拍摄


从项目步行即至地铁7号线起始站,便捷通达曼哈顿的时代广场、中央车站、哈德逊园区等。项目距拉瓜迪亚机场仅15分钟车程,距约翰·F·肯尼迪国际机场仅20分钟车程,乘坐LIRR长岛铁路18分钟可至宾州车站。


























 纽约(New York)是美国人口最多的城市,也是全世界最大的都会区之一——纽约都会区的核心。超过一个世纪,纽约在商业和金融的方面发挥很重的全球影响力,也并评选为世界级城市。纽约直接影响着全球的媒体、政治、教育、娱乐与时尚界,其中联合国总部也位于该市。它经常被称为纽约市(New York City,官方名称为The City of New York),位于纽约州东南部。


概述

  纽约是美国最大城市及第一大港,同时大纽约也是世界第四大都会区,仅次于东京、首尔、墨西哥城。位于美国大西洋海岸的东北部。该市有曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区、斯塔滕岛区五个区。在人口方面,纽约也是全美国人口最密集的重要城市,估计约有8,274,527人[1]居住在790平方公里的土地上。
纽约在众多美国城市中,有着独特的大众运输系统,并在人口族群上有着其多样性及高密度。在2005年,该市有将近170种不同的语言及36%的人口是非美国当地出生的。因为该市广大、24小时营业的地下铁路系统,和繁华的建筑物、交通及人们,所以纽约也常被称为不夜城(The City that Never Sleeps).
纽约由荷兰人于1624年建立,作为商业的交易站,当时该地被称为新阿姆斯特丹。纽约自1785年到1790年,担任美国首都,也在1790年之后,成为美国最大的都市之一。
如今,该市有非常多的地标、社区是世界知名的。自由女神像欢迎数百万移民在19世纪到20世纪初的到来;位于曼哈顿下城的华尔街,则是自第二次世界大战后主导全球的国际金融,纽约证券交易所也位于此地。

纽约市地处美国东北纽约州东南部,大约在华盛顿特区和波士顿中间位置,紧邻的哈德逊河让纽约市享有运航之便,使其快速发展成为一个贸易重镇。纽约城区大多落在曼哈顿、斯塔滕岛和长岛,因为土地狭小所以人口密度很高。

 

气候类型 

纽约属于副热带湿润气候,四季分明,夏季闷热,冬季湿冷,春秋两季温和干燥。冬天时离岸的风平时极小。受海洋影响,一月时纽约比辛辛那提和圣路易(位于更低纬度)暖。1月平均气温为 0.1 °C,但气温有时降到 -10 °C 以下或超过10 °C。7月平均气温为 24.7 °C,但每年有18 天高温超过 32.2 °C,每四到六年高温超 37.8 °C。另外,夏天时市区的热岛现象常常提升低温。年平均降雪为 71 厘米,但积雪不会长时间留在地表。



十大最受欢迎景点

  1.帝国大厦(Empire State Building)

  是不是厌倦了仰视纽约城里的摩天大楼了?何不尝试从帝国大厦的顶楼俯瞰纽约市的景色呢?如果你提前在网上购票,就可以避免排着长队等待帝国大厦的门票了。 热播美剧《绯闻女孩》中Chuck就是在帝国大厦的顶层等待Blair的哦。

  2.自由女神像(Statue of Liberty)

  自由女神像是法国人民为纪念法国大革命期间两国建立的友谊送给美国人民的礼物。自由女神像已经成为美国自由的象征,迎接为了追求美好生活而来到美国定居的各地移民。

  3.中央车站(Grand Central Terminal)

  自1913年开放以来的重建工作已经将中央车站从一个简单的运输枢纽转变一个集购物、餐饮和旅游的综合中心。到中央车站观光既有旅游团可以选择,在周三和周五还有特别针对个人的免费旅行。

  4.洛克菲勒中心(Rockefeller Center)

  位于曼哈顿市中心的洛克菲勒中心以其圣诞树、溜冰场、“峭石之巅”观景台(Top of the Rock Observation Deck)、无线电城音乐厅(Radio City Muic Hall)、以及数不胜数的购物中心和餐馆而著称。洛克菲勒中心在一年的任何时候都是游客不能错过的必游之地。

  5.艾利斯岛移民博物馆(Ellis Island Immigration Museum)

  艾利斯岛移民博物馆为游客提供了一个了解移民历史的绝佳机会。互动展览、步行观光以及电影全面地揭示了经由艾利斯岛来到美国的移民所历经的种种艰难和挑战。

  6.史泰登岛渡轮(Staten Island Ferry)

  史坦顿岛渡轮是从下曼哈顿至史坦顿岛的免费渡轮,面向经常往返两地的当地居民和那些希望参观纽约港和自由女神像的游客。

  7.美国自然历史博物馆(American Museum of Natural History)

  自1869年面向公众开放以来,美国自然历史博物馆经历了无数变迁,规模不断扩大。除了Rose Center天文馆和一些定期展览之外,美国自然历史博物馆还举办一系列的循环展览。因此,参观者总是可以看到一些新鲜的东西。

  8.中央公园(Central Park)

  150多年以来,中央公园已经成为人们暂时避开充斥着混凝土气息的纽约市的好去处。在这里散散步,划划船,或者享用一顿野餐,你就能发现为什么中央公园如何受人欢迎了。

  9.纽约大都会博物馆(Metropolitan Museum of Art)

  纽约大都会博物馆馆藏极为丰富,容纳了200多万件来自世界各地的艺术品。大都会博物馆无疑是非常值得参观的标志性艺术博物馆。

  10.纽约现代艺术博物馆(The Museum of Modern Art,MoMA)

  蒂莫西·赫斯利(Timothy Hursley)于1929年成立的纽约现代艺术博物馆是第一家致力于推广现代艺术的博物馆。纽约现代艺术博物馆丰富的现代艺术展品令人过目难忘。从绘画、雕塑到电影和建筑,每个人都能在现代艺术博物馆形形色色的馆藏当中找到自己感兴趣的东西。






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