全美最成功的汽车快餐连锁,绝对NNN租约

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项目名称: 20180427221406
所属城市: 亚特兰大
房产类型: 其他
净使用面积: 140 平方米
占地面积: 4254 平方米
建造年份:
项目报价: 1,082,762 美元
月租金:
地址: 6645 HIGHWAY 41 RINGGOLD, GA 30736

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4008278018

净利润:9.00%
可出租面积:139平方米
地块面积:4249平方米
建成年份:2003年
所有权类型:永久产权
租期:15年
租赁类型:nnn

状态:可用



投资亮点

1.绝对的nnn租赁最受追捧的NNN租约,最适合海外投资人。房东不需要担负任何养房成本,包括房产税,物业费,保险,以及维修维护都是租客的责任。

解析NNN租约(Triple Net Leases):NNN租约又被称作“债券”租约,由承租商负责全部开销,包括房产税,保险,日常维护清洁以及房屋维修等。房东没有任何维护房屋的责任。因为房东每月可以“免费”获得租金,这种租约类似于债券的定期的利息收入,所以才取名叫做“债券”租约。




2.2003年以来成功的汽车餐厅,美国最成功的快餐连锁店(qsr杂志)

索尼克(Sonic Drive-In)是美国的汽车快餐连锁餐厅,在QSR杂志前50快餐品牌中排名第10位,它是美国的第四大汉堡生产商。


Sonic Drive-In通常被称为Sonic,它是一家位于美国俄克拉荷马州俄克拉何马城的快餐连锁餐厅。截至2016年8月31日,它在美国45州开设3557家连锁餐厅。

虽然Sonic自20世纪50年代初开始运作,但Sonic Corp.于1990年在美国特拉华州注册成立。

Sonic菜单包括汉堡包和炸薯条,以及洋葱圈,玉米茸,辣椒和早餐烤面包机三明治。饮料包括软饮料,奶昔和奶昔。

Sonic总部位于俄克拉何马州,股票在纳斯达克证券交易所上市交易,代码为SONC。公司餐厅由全资子公司Sonic Restaurants,Inc.拥有和经营。2011年,Sonic总收入约为5.46亿美元,净收入为1900万美元。

2016年,Sonic收入为6.0632亿美元,营业收入为1.27452亿美元,净收入为6460.7万美元,共有420名企业员工和约9200名餐厅员工。

总结:汽车快餐店在国内见得不多,但是在美国是很便利的快餐文化。店一般设在高速公路出入口,方便长途疲劳的司机小憩一阵子。不用停好车再去饭馆吃饭,每个车位旁边有菜单menu,和对讲机speaker.这是真的很人性化得一方面。


3.优越的位置,每年1.4%的年租金上涨


靠近多条交通要道,连接亚特兰大到查塔努加核心道路旁,周边学校,游乐场,商店等配套区,年租金稳定上涨,自营或出租都是不错的选择





4.近期新改善
最近的租户已经对项目进行装修改善(250,000加元)

5.人口增幅快

自2000年以来,人口增长了24%,这是有利的人口统计数据(5英里的范围):37,055人,73000美元,还有来自广告牌的额外收入。




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