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德州再次成为首次购房者的最佳选择,休斯顿、达拉斯均上榜

德州房地产商协会(Texas Association of Realtors)的最近一项报告显示,对于国际购房者来说,德州是热门地区之一,全美排名第三。在卖给国际买家的美国房屋中,德州占9%,仅次于佛罗里达州(19%)和加利福尼亚州(14%)。


一年一度的《德州国际购房者报告》(Texas International Homebuyers Report)于8月29日发布,详细列出了从2017年4月至2018年3月的过去12个月间,来自全球的购房者为德州的经济注入了多少资金。 其中显示,2万4012座德州房屋被出售给国际购房者,总销售额为108.9亿美元(不过,跟前一年相比却逊色不少。从2016年4月至2017年3月,在卖给国际买家的美国房屋中,德州占据了12%,总销售额多达186.6亿美元)。


研究显示,有38%的墨西哥买家在德州买房(是墨西哥买家的首选地)。德州同时还在中国(7%)、印度(6%)、英国(5%)和加拿大(3%)买家中颇受青睐。
在被国际所有者出售的房屋中,德州依然仅次于佛罗里达和加利福尼亚,位居第三。从2017年4月至2018年3月,国际人士出售的美国房屋中,有10%在德州
休斯顿成为首次购房者的最佳选择之一
达拉斯在德州城市中表现亮眼,最近再次成为首次购房者的最佳选择之一。 个人理财网站SmartAsset最近公布的一份新报告发布了2018 适合初次购房者的10佳城市,休斯顿位列第四!达拉斯第十!

网站分析了7个因素来决定初次购房者应该在哪里定居:美国住房与城市发展部(HUD)批准的贷款机构的数量、贷款基金比率(loan funding ratio)、每平方英尺的平均价格、负担能力比率(affordability ratio)、稳定性评分(stability score)、价格差异(price variance),以及2012至2017年间负增长季度(negative quarter)的数量。
休斯顿值得夸耀的包括有每平方英尺仅87.50美元的价格,以及71%的贷款批准率。此外,在年度同一季度的房价上,休斯顿没有出现过负增长(今年早些时候,地产网站Zillow将休斯顿评为了适合初次购房者的第三佳城市,使用的是包括降价和房屋存量在内的不同标准)。
在SmartAsset的初次购房者10佳城市榜单上,德州有3个地区入围,圣安东尼奥排名第7,达拉斯位居第10。圣安东尼奥在负担能力上表现不错,达拉斯则被认为是可投资的安全房产市场。
德州城市整体表现都很不错,进入该网站前25的城市还有:沃斯堡(Fort Worth,11)、阿灵顿(Arlington,14)、科帕斯克里斯蒂(Corpus Christi,16)、埃尔帕索(El Paso ,20)和奥斯汀(24)。

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